ポータルサイトの階層構造が知りたい

現在ポータルサイトを制作している者です。
php,javascript ある程度分かっています。

2点知りたいことがあります。
既存の製品を購入することで解決するのであれば、URLを教えていただきたいです。
自力で実装できるものであれば、ヒントや、何と検索すれば良いか教えていただきたいです。
文章だけでは伝わらないかもしれないので、画像はこちらに用意しています。
http://firestorage.jp/photo/32a36f91db559b9af8737edde1ed18cad2792ee6

＜内容＞
※不動産ポータルサイトを例に挙げてお尋ねします。

1つ目
Googleで「大阪市鶴見区　賃貸　マンション」と検索すると
各サイト、検索結果に「大阪市鶴見区の～」と表示されます。
【画像：osaka_tsurumi.JPG 参照】

どのような地名であっても、同じように表示されます。
これはどのような仕組みになっているのでしょうか？
全ての地名分のページを手作業で作っている訳でないことは分かります。

2つ目
「大阪市鶴見区　賃貸　マンション」で検索したサイトを開くと、どのサイトも
そのサイト内の検索結果ページが表示されます。（トップページではなく）
【画像： home’s.JPG /apaman.JPG /suumo.JPG /homemate.JPG 参照】
これはどのような仕組みになっているのでしょうか。

http://ドメイン名/chintai/oaska/･･･　となっているものと
http://ドメイン名/osaka/数字　となっているものがあるように思います。
構造が違うということでしょうか。

以上です。
なんとなく仕組みはわかるのですが、どのような技術を使っているのか
もしくは、パッケージ化された製品を使っているのか
それが知りたいです。

何卒よろしくお願いいたします。